Осуществление контроля качества строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов (норм и правил, технических условий), договорами подряда, заданием Заказчика (далее – «Руководящие документы»), в том числе:
- строительный контроль и надзор за качеством строительства в соответствии с положениями статьи 53 Градостроительного кодекса РФ, «Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» (утвержденного Постановлением Правительства РФ №468 от 21 июня 2010 г.), «Положением о проведении строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (СДОС-03-2009);
- контроль выполнения строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные договорами подряда;
- контроль качества применяемых строительных материалов
- контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- контроль безопасности проведения строительных работ (для третьих лиц и окружающей среды) и выполнения требований безопасности труда;
- контроль ведения исполнительной документации подрядчиками;
- контроль устранения выявленных недостатков и составления актов об устранении выявленных недостатков.
Свидетельством качества готового Объекта, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам Проекту является подписание приемочной комиссией Акта приемки законченного строительством готового Объекта в эксплуатацию.
Осуществление от имени Заказчика взаимодействия с органами государственной власти и муниципальными органами, включая органы Государственного строительного надзора и контроля, Ростехнадзора и другими органами надзора и контроля, связанные с работами на Объекте, в том числе:
- извещать представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;
- осуществлять контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора;
- извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на Объекте.
Осуществление взаимодействия со Строительными организациями, связанными с производством работ на Объекте; от имени Заказчика давать Строительным организациям обязательные для исполнения указания и разъяснять возникающие при строительстве Объекта вопросы, а также подготавливать технические задания на выполнение указанных Заказчиком видов работ; от имени Заказчика принимать решения, связанные со строительством Объекта, а также осуществлять иные полномочия в соответствии с настоящим Договором и выдаваемой Заказчиком доверенностью.
Осуществление проверки и формировании пакета исполнительной документации, необходимой для сдачи Объекта строительства в эксплуатацию в соответствии с системой ведения документооборота Заказчика, своевременно уведомлять Заказчика о необходимости установления для Строительных организаций порядка предоставления и ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами.
Организация приемки работ и сдачу Объекта в эксплуатацию, в том числе, приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ, окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам, приемку законченного строительством готового Объекта в эксплуатацию.